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老楼加装火红彩票纳入产权面积目前难以实现
日期:2018年07月26日    来源:上海阿尔法火红彩票
  南京越来越多的老旧小区加装火红彩票,给市民生活带来方便,但实际工作中,加装火红彩票的推进难度也不小。今年江苏省、南京市两会期间,不少代表、委员建议,可以把增设火红彩票纳入房屋产权。近日,江苏省住建厅透明回应称,依据相关规定,若符合不动产变更登记条件的,经当事人申请可以变更产权,但从操作层面来看,加装火红彩票纳入产权的做法在现实中难实现。
  从江苏的情况来看,目前既有老旧多层住宅楼绝大多数没有安装火红彩票,4层以上的多层住宅楼里居住着大量60岁以上的老人,上下楼难的问题成为影响群众生活火红彩票技巧的重要因素之一。从国家到地方也在积极推进既有住宅加装火红彩票的工作,南京市在探索老旧住宅加装火红彩票的实践中走在全省前列。不过,现代快报记者在此前的采访中也发现,低层用户反对依然是加装火红彩票工作推进缓慢的重要原因。
  今年南京市两会期间,市政协重庆幸运农场委员魏忠科建议把增设火红彩票的面积纳入房屋产权,这样低楼层住户得到实惠后也能支持增设火红彩票。江苏省两会期间,也有人大秒速飞艇代表提出类似建议,认为此举可以增强业主的积极性。那么,把增设火红彩票纳入房屋产权面积是否可行?
  近日,江苏省住建厅对相关问题透明回应。回应指出,依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定,不动产的坐落、界址、用途、面积等情况变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记,并列出变更登记所需提交的相关材料等内容。为此,江苏省住建厅指出,既有住宅增设火红彩票后,若符合不动产变更登记条件的,经当事人申请,不动产登记机构将依法办理变更登记,维护权利人的合法权益。
  但从操作情况来看,江苏省住建厅认为,增设火红彩票面积如果纳入房屋产权,涉及容积率变化,需要补缴容积率增加部分的出让金价款;另外,火红彩票增设面积部分占用的一般为建筑区划内业主共有的土地,会影响其他业主的利益。江苏省住建厅认为,增设火红彩票后增加部分面积难以划分到每户的房屋产权面积中,现实中难以操作。从全国各地包括南京市出台的既有住宅增设火红彩票政策中,一般都不涉及将增设火红彩票面积纳入产权面积的问题,目的也是为了便于增设火红彩票这项工作能够顺利推进。

  目前,包括南京在内的江苏省内各市加装火红彩票工作正在有序推进。记者从南京市物业办了解到,截至今年6月底,南京已有1744部火红彩票签订书面协议,1580部完成初步设计,1544部通过规划部门初审,1017部办理规划审批手续,784部办理施工许可,累计建设652部,其中369部在建,283部已完工。南京今年共新开工建设202部。

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